賃貸住宅の退去費用を請求された外国人の方へ

賃貸借契約書、重要事項説明書、退去時の精算書、修繕費の見積書や請求書をそろえます。特約がある場合は、その部分も分かるように残してください。

何の修繕にいくら請求されているか、敷金から何が差し引かれたか、支払期限がいつかを項目ごとに整理します。

入居時の写真、チェック表、管理会社とのメッセージ、修理を依頼した記録を探します。退去時に撮影した写真や立会い記録も保存してください。

国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による損耗や経年変化と、借主の故意・過失などによる損耗を分けて考える一般的な基準が示されています。

国土交通省のガイドラインは一般的な考え方であり、現在の契約書や個別の損傷状況も確認する必要があります。請求額が高いという理由だけで結論は決まりません。

管理会社や貸主へ連絡した日時、伝えた内容、返事を記録します。返事の期限や支払期限が近い場合は、その日付を相談時に最初に伝えてください。